Road2Myhome


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更新日: 2008年05月06日

Road2Myhome:マイホームへの道


目次


イベント


日付 行き先 内容
2008/02/02 一条工務店@川越ハウジングギャラリー モデルハウス見学
2008/02/02 三井ハウス@川越住宅公園 モデルハウス見学
2008/02/03 城南建設@川越駅南 土地探し
2008/02/10 POLUS@茨城守谷 モデルハウス見学
2008/02/17 オール電化体験ツアー@TEPCO SONIC(大宮)
2008/02/21 会社 FP 個別相談(30分)
2008/02/23 三井ハウス@川越ハウジングギャラリー 指扇土地見学
引渡し直前建物見学
2008/02/29 会社 FP 個別相談(60分)
2008/03/09 三井ハウス@川越ハウジングギャラリー 資金見積もり
富士ハウス@川越ハウジングギャラリー モデルハウス見学
南古谷土地見学
2008/04/13 富士ハウス@埼玉行田工場見学回 富士ハウスの工場見学
2008/04/27 住友林業@川越ハウジングギャラリー モデルハウス見学
(担当者不在で一周しただけ)
積水ハウス@川越ハウジングギャラリー モデルハウス見学
一条工務店@川越ハウジングギャラリー モデルハウス見学(2回目)
富士ハウス@川越ハウジングギャラリー 資金見積もり
2008/05/03 住友林業@川越ハウジングギャラリー モデルハウス見学
       桧屋住宅@川越ハウジングギャラリー モデルハウス見学

ハウスメーカー比較

一条工務店

  • 床暖房
  • 高断熱・高気密
  • 収納が多い
  • 標準装備が充実
  • お値段お高め

三井ハウス

  • 全館空調
  • 高断熱・高気密
  • ツーバイフォー
  • 工期が短い
  • 提携金利が安い
  • 土地は三井リハウス(対応イマイチ)

城南建設

  • 地元密着
  • 担当者の押しが強すぎた

POLUS

  • 標準的
  • 川越から遠いのが難点

富士ハウス

  • マニアック
  • 高断熱・高気密
  • CAPS工法(筋かい+ポリスチレンフォーム+構造用合板)

希望設備リスト

◎ 絶対ほしい

  • 3LDK
  • 駐車場1台

○ あってほしい

  • 4LDK(和室)
  • 玄関からリビングを通って階段
  • オール電化(エコキュート)
  • 親子ドア
  • ウォシュレット
  • 玄関収納
  • 脱衣所収納
  • 食品庫
  • 階段下収納

△ あったらいいなぁ

  • 太陽光発電
  • 駐車場2台
  • 親子ドア
  • ビルドイン食洗機
  • ロフト・屋根裏部屋
  • 地下室

× 不必要

  • 3階建て

資金見積もり

土地代: 1500万 ~ 2000 万?


諸経費:150万 ~ 300万?

  • 敷地調査料
  • 実施設計料
  • 公庫申請料
  • インテリア設計料
  • 印紙代 (土地・建物それぞれ 15000円)
  • 公庫預り金
  • 登記費用 (20万~55万)
  • 火災保険料
  • 水道局納金
  • 下水負担金
  • 給水本管引き込み工事
  • 仲介手数料 (物件価格の1.5%)

建物本体: 1600万 ~ 2100 万?

  • 坪単価 50万 (× 35坪 = 1750万) (× 30坪 = 1500万) (× 40坪 = 2000 万)
  • 坪単価 55万 (× 35坪 = 1925万) (× 30坪 = 1650万) (× 40坪 = 2200 万)
  • 坪単価 60万 (× 35坪 = 2100万) (× 30坪 = 1800万) (× 40坪 = 2400 万)

付帯工事:300万 ~ 400 万?

  • 屋外電気工事費
  • 屋外給排水工事費
  • 空調設備工事費
  • 外交造園工事費
  • 照明器具 (坪1万程度)
  • カーテン (坪1万程度)
  • 地盤改良工事費



土地 2000 万 + 建物 2000 万 + 諸経費 300 万 + 付帯工事 300 万 = 4600 万

ローン 3500万 + 自己資金 200 万 = 3700 万 (差額 900 万)


メモ

都市計画法

  • 「第34条第8号の4」→「第34条第12号」

リンク

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法令


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